أهمها وجود جراج.. أهم 7 شروط لإدخال المرافق للعقارات الجديدة

حالة من الارتباك يعيشها الكثيرون مؤخرًا، بعد الإعلان عن شروط البناء الجديدة لإدخال المرافق للعقارات الجديدة، وحرصًا من الحكومة على التخفيف على المواطنين، أصدرت وزارة التنمية المحلية، كتابًا دوريًا يتعلق بفرض رسوم جديدة على توصيل المرافق لمبانٍ جديدة، بما يتوافق مع اشترطات الجديدة، التي تم الإعلان عنها.

البنود الأساسية في البناء الجديد

شملت اشتراطات البناء الصادرة حديثًا عدد من البنود الأساسية ومن أبرزها:

1- ضرورة وجود جراج داخل كل عقار للحصول على رخصة البناء، وإلا تحوَّلت إلى مخالفة.

2- الحظر النهائي للبناء على الأراضي الزراعية أو حيازة عمرانية تتبع الدولة.

3- وجوب طلاء واجهات العقار كشرط أساسي لإصدار الترخيص.

شروط الحصول على شهادة استيفاء

وشدَّد الكتاب الدوري الصادر عن الوزير الآليات الآتية:

1- مراعاة عدم تزويد أي مبنى جديد بالمرافق والخدمات الرئيسية، من كهرباء وغاز ومياه وغيرها من المرافق، إلا بعد الحصول على شهادات باستيفاء العقار لجميع الاشتراطات الجديدة التي حددتها الحكومة.

2- تتولى الهيئة الهندسية للقوات المسلحة وحدها وحدة التراخيص والتفتيش والمتابعة على توافر الشروط اللازمة لإصدار شهادات الاستيفاء، وذلك بعد القيام بالمعاينة الفعلية من مكان العقار وليس على الورق فقط.

3- صدور التراخيص سيكون بقرار حكومي ولن يقتصر على الأحياء فقط.

4- يشارك في مسألة إصدار التراخيص، لجان من الجامعات من بين أقسام (التخطيط العمراني بكلية الهندسة) للتأكد من تطبيق القرار وتنفيذ جميع الاشتراطات بدقة.

5- تشارك نقابة المهندسين في تقييم ترخيص طلب العقار الراغب في البناء، وذلك عن من أرض الواقع ومكان البناء.

6- يتم إصدار نماذج شهادات الاستيقاء من مركز الوثائق الثبوتية المؤمنة.

7- يتم إصدار الشهادة الواحدة مقابل قيمة مالية قدرها ألف جنيه، وذلك إلى جانب ما يتم تحصيله من كل طلب يُقدم للتزويد بالمرافق.