خاص ..رئيس جمعية المطورين العقاريين لـ«هير نيوز»: العقار عند المصريين ثقافة واستثمار متوارث
أجرت «هير نيوز» حوار صحفي مع المهندس محمد البستانى رئيس جمعية المطورين العقاريين و رئيس مجلس إدارة شركة (البستانى للتنمية العقارية) لنتعرف على الدور الذى تقوم به الجمعية فى التنمية وأهم ما حصل عليه المطورين العقاريين هذا العام ودور الجمعية فى حل الأزمات التى تواجه بعض الشركات، وفي السطور التالية نكشف أبرز ما جاء في الحوار.
ما أهمية دور المطورين العقاريين فى الاقتصاد المصري؟
صرح المهندس محمد البستانى رئيس جمعية المطورين العقاريين و رئيس مجلس إدارة شركة (البستانى للتنمية العقارية) أن التطوير العقارى فى مصر هو قاطرة التنمية الاقتصادية وله مراحله الكثيرة التى يمر بها من دراسة و تحليل السوق واختيار الموقع والتخطيط والتصميم والتمويل والتشييد والبناء والتسويق التطوير العقارى يمثل ٢٥% من الاقتصاد وفخامة الرئيس السيسي وضع خطة ساعدت على زيادة نسبة التطوير العقاري من 7% إلى 14% فالتطوير العقاري إستثمار عند المصريين فالعقار عند المصريين ثقافة و استثمار متوارث٠
كما أضاف أن عدد شركات التطوير العقاري فى مصر، تقريبا المسجل ٨٠٠٠ شركة بخلاف الغير مسجلين والمقاولين الصغار، وعن الدور الذى تقوم به الجمعية فى تنمية السوق العقاري المصرى، ومساهمتها فى تصدير مطورين عقاريون خارج مصر، قال البستاني: "استطعنا أن نكون تحالف لدعم الشركات العقارية من حيث الناحية الفنية ومثلوا بالفعل فى شعبة التطوير العقاري والجمعية استطاعت تنظيم السوق والعلاقة بين المطورين العقاريين وبين الدولة، وحدث بالفعل فقد صدرنا مطورين عقاريين إلى دول مجاورة للسعوديه وليبيا والعراق والأردن والكويت و دول أفريقية".
البستاني يكشف أهم مكاسب المطورين العقاريين فى 2025
وقد كشف المهندس محمد البستانى رئيس جمعية المطورين العقاريين و رئيس مجلس إدارة شركة (البستانى للتنمية العقارية) أهم مكاسب المطورين العقاريين، حيث قال: 'أعتقد أن أهم حدث هذا العام هو مد التيسيرات من وزارة الإسكان لبعض المطورين العقاريين و زيادة مساحة البناء ومد مهلة التنفيذ".
وعن دور الجمعية فى حل الأزمات المالية التى تواجه بعض شركات التطوير العقاري، قال: "دور الجمعية يتلخص فى عمل دراسات للخروج من الأزمة و تقليل التكلفة دون المساس بالجودة و ضرورة التعاون مع الدولة للحصول على تيسيرات تساعدنا كمطورين عقاريين".
ما أهم التحديات التى تواجه التطوير العقاري فى مصر؟
وقد أوضح المهندس محمد البستانى رئيس جمعية المطورين العقاريين و رئيس مجلس إدارة شركة (البستانى للتنمية العقارية) أن التحديات في السوق العقاري تتمثل في سعر الفائدة، التي تعد أهم تحدى يواجه السوق العقارى يليه تحديات التمويل، كما أكد: "ستشهد مصر في السنوات القادمة طفرة نمو عقارية و استثمارية واعدة فمصر حالياً هي مصدر الأمان و الظروف الحالية للشرق الأوسط يجعلها ملاذ آمن و ملاذ استثماري واعد لكل دول المنطقة".
وعن مشروعات شركة (البستاني للتنمية العقارية) في الوقت الحالي، أشار: "طرحنا مشروع (نوفا سكوير) بالمعادي وهو مشروع متكامل، (تجاري -إدارى-طبى)، والآن نعمل في مشروع (ladera) وهو مشروع (تجاري - طبي - رياضي - ترفيهي) يقام على 13.300 الف متر في أول شارع التسعين الجنوبي حيث الكثافة السكانية العالية جدا والمشروع به أنشطة متنوعة من مطاعم وكافيهات وبنوك وصيدليات وسوق دهب وسوق خان الخليلي وحدات فندقية بنظام مالي مريح و تقسيط مريح".
كما لفت إلى أن أهم الخطط المستقبلية للشركة تتمثل في بعد الانتهاء من المشروعان الحاليان خطتنا القادمة هو عمل مشروع كمبوند سكني كبير، حيث قال: "احتفلت الشركة مؤخرا بمرور 40 عام علي تأسيسها منذ 1985 بهوية جديدة، والحمدلله منذ 1985 انشأنا الشركة برأس مال 12 ألف جنيه بعد 40 سنة وصل رأس مال الشركة إلى 200 مليون جنيه ومنذ فترة قمنا بتغير هوية الشركة نقلنا مقر جديد يلائم حجم المشروعات وزيادة أعداد الموظفين وجددنا البراند حتى يلائم العصر الجديد والمشروعات الجديدة للشركة ولكن احتفظنا بنفس الاسم و غيرنا اللوجو فقط".
نبذة عن محمد البستاني رئيس جمعية المطورين العقاريين
- المهندس محمد البستانى هو مهندس مدنى يعرف بأنه خبير العقاريين المصريين وأحد أبرز المستثمرين العقاريين فى القاهرة الجديدة و أسس واحدة من كبرى شركات التطوير العقاري هى شركة (البستانى للتنمية العقارية)منذ ١٩٨٥.
يشمل تاريخه المهنى مشروعات قومية مثل أنفاق الصرف الصحى فى القاهرة الكبرى وعمل مهندس مدنى بعد تخرجه لدى شركة( ليللى المصرية الإنجليزية) ورئيس قسم فى شركة (المقاولون الأمريكيون العالمية) وبدأ عمله الخاص بشركة (البستانى للتنمية العقارية).
